Köln lebt von seinen Gründerzeit-Etagen: hohe Räume, Stuck, Flügeltüren — und dazwischen Wohnungen, die schon einmal saniert wurden und deren Einrichtung inzwischen ein Jahrzehnt hinterherhinkt. Mit virtuellem Home Staging und einem Stilwechsel steht dieselbe Wohnung für 39 € netto pro Objekt wieder aktuell da, ohne dass ein Möbelwagen vorfährt.
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Viele Kölner Etagen wurden bereits saniert, und das sieht man — nur eben dem Jahrzehnt an, in dem es geschah. Die Bausubstanz ist in Ordnung, die Einrichtung nicht mehr. Ein Stilwechsel ersetzt die vorhandene Einrichtung durch eine aktuelle, ohne die Wohnung anzufassen: Fenster, Türen, Wände und Böden bleiben, wie sie sind. Was Sie damit sparen gegenüber einer beauftragten Agentur, steht im Vergleich.
Manchmal reicht neue Einrichtung nicht und der Raum selbst muss sich ändern. Dafür gibt es die Renovierungs-Visualisierung: sie zeigt, was aus einer Wohnung werden kann, und macht dabei deutlich sichtbar, dass es eine Visualisierung ist — kein Foto des Ist-Zustands. Für Interessenten ist das der Unterschied zwischen einer Idee und einer Enttäuschung bei der Besichtigung.
Ja, das ist der Stilwechsel. Die vorhandene Einrichtung wird durch eine andere ersetzt, während der Raum selbst unverändert bleibt. Praktisch bei bewohnten Objekten, in denen der Geschmack der Verkäuferseite nicht dem der Zielgruppe entspricht.
39 € netto pro Objekt für alle Räume, 9 € netto für ein einzelnes Foto — überall gleich. Kein Abo, Guthaben verfällt nie, und das erste Immobilienvideo ist gratis.
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