Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Anbieter und Geltungsbereich

Vastgoedstudio ist ein Dienst von NovaVenture, Hector Treubstraat 61, 1782 HD Den Helder, Niederlande. Die vollständige Anbieterkennzeichnung steht im Impressum.

Diese Bedingungen gelten für jede Nutzung von Vastgoedstudio und für jeden Vertrag, den Sie mit uns darüber schließen. Abweichende Bedingungen der Kundenseite gelten nur, wenn wir ihnen schriftlich zugestimmt haben.

Der Dienst richtet sich an Unternehmen — Maklerbüros, Immobilienfotografinnen und -fotografen, Home-Staging-Fachleute, Projektentwickler und Hausverwaltungen. Schließen Sie als Verbraucherin oder Verbraucher ab, gilt zusätzlich Abschnitt 9.

2. Was wir leisten

Sie bestellen pro Immobilie und fügen dabei den Link der Objektanzeige ein. Daraus erstellen wir den Huisgids (anklickbarer Grundriss mit Fotos je Raum, Maßen, Umgebung und Chat), das Immobilienvideo und das Reel. Was genau dazugehört, steht auf den Tool-Seiten und auf der Preisseite; der Umfang kann sich weiterentwickeln.

Die Erstellung erfolgt weitgehend automatisiert. Wir sagen kein bestimmtes künstlerisches Ergebnis zu und keine bestimmte Wirkung auf Ihren Vertrieb. Das Ergebnis legen wir Ihnen vor der Veröffentlichung zur Freigabe vor; gefällt Ihnen etwas nicht, passen wir es im Rahmen der Bestellung an.

Wir bemühen uns um eine durchgehende Verfügbarkeit, schulden sie aber nicht ununterbrochen. Wartung, Störungen bei von uns eingesetzten Diensten oder höhere Gewalt können zu Unterbrechungen führen.

3. Bestellung

Für die Nutzung brauchen Sie kein Konto. Sie bestellen pro Immobilie mit Ihrem Namen, der E-Mail-Adresse Ihres Büros und dem Link der Objektanzeige.

An der Domain dieser E-Mail-Adresse erkennen wir Ihr Büro. Daran hängt auch die Regel, dass der erste Huisgids pro Büro kostenlos ist: einer je Büro, nicht je Person. Bei einer freien E-Mail-Adresse zählt die ganze Adresse als Büro.

4. Preise und Zahlung

Sie zahlen pro Immobilie und pro Produkt, im Voraus. Vor dem Bezahlen sehen Sie genau, was die Bestellung kostet. Es gibt kein Abo, kein Guthaben und keine automatische Verlängerung.

Alle Preise sind Nettopreise zuzüglich der jeweils geltenden Umsatzsteuer. Bei einer Lieferung an ein Unternehmen in Deutschland oder Österreich wenden wir in der Regel das Reverse-Charge-Verfahren an; dann weisen wir keine Umsatzsteuer aus und Sie schulden sie im eigenen Land.

Wir dürfen Preise ändern. Für eine bereits bezahlte Bestellung gilt der Preis, der bei der Bestellung galt.

Bleibt eine Zahlung aus, dürfen wir den Zugang aussetzen, bis sie eingegangen ist.

5. Ihr Material und Ihre Verantwortung

Die Fotos, Grundrisse und Angaben, die Sie uns über den Objektlink zur Verfügung stellen, bleiben Ihre. Sie erteilen uns nur das Recht, sie zu verarbeiten, um Ihren Auftrag auszuführen.

Sie sichern zu, dass Sie das Material verwenden dürfen: dass Sie die Rechte an den Fotos haben oder sie erworben haben, und dass keine Personen erkennbar sind, die dem nicht zugestimmt haben.

Sie sind dafür verantwortlich, dass Ihre Anzeige zutrifft. Angaben wie Wohnfläche, Baujahr und die Pflichtangaben aus dem Gebäudeenergiegesetz gehören in Ihre Anzeige und bleiben Ihre Verantwortung. Unsere Software erfindet nichts dazu, prüft Ihre Angaben aber auch nicht.

Sie stellen uns von Ansprüchen Dritter frei, die darauf beruhen, dass Sie sich nicht an diesen Abschnitt gehalten haben.

6. Ergebnisse und Nutzungsrechte

Die erzeugten Videos, Bilder und Texte gehören Ihnen. Sie dürfen sie unbegrenzt einsetzen: in Anzeigen, auf Ihrer Website, in sozialen Kanälen, im Schaufenster und in gedruckten Unterlagen.

Wir zeigen Ergebnisse nur dann öffentlich als Beispiel, wenn Sie das ausdrücklich angehakt haben. Ohne Ihre Zustimmung geschieht das nicht mit erkennbaren Angaben.

Auf Ihren Ergebnissen steht kein Wasserzeichen von uns. Bilder, die wir erstellt haben — der Stimmungsregler und die Visualisierungen im Huisgids — tragen sichtbar die Kennzeichnung „Visualisierung“. Diese Kennzeichnung dürfen Sie nicht entfernen (siehe Abschnitt 7).

7. Kennzeichnung von KI-Ergebnissen

Virtuell möblierte und mit KI bearbeitete Bilder tragen automatisch einen sichtbaren Hinweis darauf. Diesen Hinweis dürfen Sie nicht entfernen oder unkenntlich machen.

Der Grund ist nicht nur unsere Hausregel: die europäische KI-Verordnung verlangt, dass künstlich erzeugte oder veränderte Inhalte erkennbar sind, und § 5 UWG verbietet irreführende Werbung. Ein möbliertes Foto, das als Aufnahme des tatsächlichen Zustands präsentiert wird, ist irreführend.

Die Bausubstanz bleibt bei der Bearbeitung unverändert: Fenster, Türen, Wände und Maße werden nicht verschoben.

8. Haftung

Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.

Bei einfacher Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung einer Pflicht, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Durchführung des Vertrages überhaupt erst ermöglicht und auf deren Einhaltung Sie regelmäßig vertrauen dürfen, und der Höhe nach begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden.

Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Wir haften nicht für den Verkaufs- oder Vermietungserfolg und nicht für Schäden, die daraus entstehen, dass eine Anzeige unrichtige Angaben enthielt.

9. Widerrufsrecht für Verbraucher

Schließen Sie als Verbraucherin oder Verbraucher ab, haben Sie nach § 355 BGB das Recht, den Vertrag binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen zu widerrufen. Die Frist beginnt mit dem Vertragsschluss.

Für den Widerruf genügt eine eindeutige Erklärung an info@vastgoedstudio.nl. Eine bestimmte Form ist nicht vorgeschrieben.

Wichtig bei digitalen Inhalten: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir mit der Ausführung begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor Ablauf der Frist beginnen, und Sie bestätigt haben, dass Sie damit Ihr Widerrufsrecht verlieren (§ 356 Abs. 5 BGB). In der Praxis heißt das: sobald wir mit Ihrer ausdrücklichen Zustimmung mit der Erstellung begonnen haben, ist dieser Teil verbraucht. Haben wir noch nicht begonnen, erstatten wir den Betrag innerhalb der Frist vollständig.

10. Laufzeit und Beendigung

Es gibt nichts zu kündigen: kein Abo, kein Konto, keine Laufzeit. Jede Bestellung steht für sich, und Sie bestellen wieder, wann Sie möchten.

Wir dürfen den Zugang aussetzen oder beenden, wenn gegen diese Bedingungen verstoßen wird, insbesondere gegen die Abschnitte 5 und 7. Wo möglich, weisen wir vorher darauf hin.

11. Datenschutz

Wie wir mit personenbezogenen Daten umgehen, steht in der Datenschutzerklärung. Was auf Ihrem Gerät gespeichert wird, steht in der Cookie-Richtlinie.

12. Änderungen dieser Bedingungen

Wir dürfen diese Bedingungen ändern. Über wesentliche Änderungen informieren wir Sie mindestens dreißig Tage vorher per E-Mail. Sind Sie nicht einverstanden, gelten für bereits bezahlte Bestellungen die Bedingungen, die bei der Bestellung galten; neue Bestellungen sind dann freiwillig.

13. Anwendbares Recht und Gerichtsstand

Es gilt niederländisches Recht. Sind Sie Verbraucherin oder Verbraucher mit gewöhnlichem Aufenthalt in Deutschland oder Österreich, bleiben die zwingenden Schutzvorschriften Ihres Aufenthaltsstaates davon unberührt.

Streitigkeiten werden dem zuständigen Gericht in den Niederlanden vorgelegt, soweit nicht zwingend ein anderer Gerichtsstand gilt.

Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.