So ehrlich, wie Sie sie präsentieren. Ein virtuell möbliertes Foto zeigt, wie ein Raum sein kann, nicht wie er ist — und das muss sichtbar sein. Deshalb bekommt jede Visualisierung automatisch einen Hinweis, bleibt die Bausubstanz unangetastet, und erwähnen Sie es in Ihrer Objektbeschreibung.
Eine Architekturvisualisierung ist in der Immobilienwelt seit Jahrzehnten normal. Niemand findet es irreführend, dass ein noch zu bauendes Haus gezeichnet wird — weil alle wissen, dass es eine Visualisierung ist. Genau da liegt der Schlüssel: nicht das Bild führt in die Irre, sondern ein Bild ohne Einordnung.
Schief geht es, wenn die Visualisierung etwas verspricht, was das Objekt nicht hat. Mehr Licht als vorhanden, ein Ausblick, der nicht stimmt, ein Raum, der größer wirkt. Das kann mit unserem System nicht passieren: die Bausubstanz wird nie verändert, nur das, was lose im Raum steht.
Praktisch: Hinweis im Bild lassen, das Original aufbewahren und es einfach in der Objektbeschreibung sagen. Kaufinteressenten schätzen diese Offenheit — und es verhindert Enttäuschung bei der Besichtigung, was Ihnen Zeit spart.
Nicht, wenn Sie es ehrlich präsentieren. Das Risiko entsteht erst, wenn eine Interessentin sich getäuscht fühlt — und davor schützen Sie sich mit einem sichtbaren Hinweis und einer Erwähnung im Text.
Zwei Dinge greifen ineinander. Die europäische KI-Verordnung verlangt, dass künstlich erzeugte oder veränderte Bilder erkennbar sind, und § 5 UWG verbietet irreführende Angaben über die Beschaffenheit einer Ware. Die Regeln unterscheiden sich je Land, arbeiten Sie also grenzüberschreitend, prüfen Sie die des jeweiligen Landes. Mehr dazu unter Ist virtuelles Home Staging erlaubt?
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