Funda-tarieven 2026:
wat kost Goud écht?
Funda vervangt "compleet" en "premium" door brons, zilver en goud. Het goedkoopste pakket wordt ruim twee keer zo duur en goud komt op € 536 exclusief btw per woningadvertentie. Reken hieronder in tien seconden uit wat dat jouw kantoor per jaar kost — en bekijk daarna wat een woningvideo kost als alternatief om op te vallen.
🧮 Bereken wat het jou kostBekijk de prijzen| Nu | Vanaf 16 september 2026 | |
|---|---|---|
| Pakketnamen | Compleet · Premium | Brons · Zilver · Goud |
| Goedkoopste pakket | ± € 110 | € 231 |
| Duurste pakket | € 235 (premium, NVM-leden) | € 536 (goud) |
| Middenpakket | — | ± € 371 (zilver · € 449 incl. btw) |
| Wat je ervoor koopt | Hoe duurder het pakket, hoe prominenter je woning in de zoekresultaten staat. | |
Alle bedragen exclusief btw, per woningadvertentie. Funda geeft zelf aan dat de oude en nieuwe pakketten niet één op één vergelijkbaar zijn, omdat de inhoud verandert.
Wat kost dit jouw kantoor?
Vul in hoeveel woningen je per jaar op Funda zet. De rekentool doet de rest — er wordt niets opgeslagen.
Hoeveel woningen zet je per jaar op Funda?
Welk pakket neem je nu meestal?
En welk pakket straks?
Álle 60 woningen van een video kost € 2.940 per jaar.
Indicatie op basis van de tarieven zoals gemeld in de berichtgeving (bronnen onderaan). Bedragen zijn exclusief btw en per woningadvertentie; het zilver-tarief (± € 371 excl., € 449 incl. btw) komt uit de vakpers en is nog niet door Funda zelf gepubliceerd. Funda publiceert de definitieve prijslijst op 16 september 2026 — controleer altijd je eigen overeenkomst en de actuele tarieven bij Funda. Dit is geen advies van Funda en geen offerte van Vastgoedstudio.
Waarom de onrust?
Negentien afdelingen noemen het disproportioneel
Negentien regionale en lokale NVM-afdelingen ondertekenden een protestbrief tegen de verhoging. Hun bezwaar gaat niet alleen over het bedrag, maar ook over de positie: NVM is zelf grootaandeelhouder van Funda. Voorzitter Wim Bakker van de afdeling Noord-Holland Noord vatte het samen met “Funda beschikt inmiddels over heel veel hoogwaardige data, waar heel veel aan wordt verdiend.”
Je betaalt voor plaats, niet voor presentatie
Wat je met een duurder pakket koopt, is vooral een prominentere plek in de zoekresultaten. De presentatievormen die zilver en goud toevoegen — video, een 3D-tour — kun je ook zélf maken, per woning en voor een fractie van het prijsverschil: een woningvideo voor € 49, een 3D-plattegrond van je bestaande tekening. Een woning die opvalt op eigen kracht profiteert van élke plek. Je eerste Huisgids is gratis.
De rekensom die overblijft
Neem een kantoor met zestig woningen per jaar: de sprong van premium naar goud kost € 18.060 extra per jaar. Voor € 2.940 heeft élke van die zestig woningen een complete video met camerabeweging, Nederlandse voice-over, ondertitels en je eigen logo. Bekijk de prijzen of lees wat een woningvideo elders kost.
Veelgestelde vragen
Wat gaat Funda Goud kosten?
Het nieuwe gouden pakket kost € 536 exclusief btw per woningadvertentie. Het nieuwe instappakket (brons) kost € 231. Ter vergelijking: het premiumpakket kostte NVM-leden € 235 en het goedkoopste pakket ongeveer € 110.
Wanneer gaan de nieuwe Funda-tarieven in?
Funda vervangt de pakketten "compleet" en "premium" door brons, zilver en goud. Vanaf 16 september 2026 zijn de nieuwe website en de prijzen voor iedereen zichtbaar.
Waarom zijn makelaars boos over de nieuwe tarieven?
Negentien regionale en lokale NVM-afdelingen hebben een protestbrief ondertekend en noemen de verhoging "disproportioneel". Het instappakket wordt ruim twee keer zo duur, terwijl NVM zelf grootaandeelhouder van Funda is.
Wat kost het zilveren pakket?
Volgens de berichtgeving € 449 inclusief btw per woningadvertentie, ofwel ongeveer € 371 exclusief. Zilver voegt ten opzichte van brons onder meer een hogere positie, grotere weergave, video en een 3D-tour toe. Funda publiceert de definitieve prijslijst op 16 september 2026; we werken deze pagina dan bij.
Wat kan ik doen zonder het duurste pakket te nemen?
Zorgen dat je woning zélf opvalt in plaats van je positie te kopen. Een woningvideo met echte camerabeweging, Nederlandse voice-over en ondertitels kost € 49 per woning — een fractie van het verschil tussen de oude en nieuwe pakketprijs, en hij werkt óók op je eigen site, op social media en in je mailing.
Opvallen zonder het duurste pakket
Plak de link van je woning en bestel de video voor € 49 excl. btw — geen abonnement, geen account. Je eerste Huisgids is gratis.
Bestel voor een woning💬 Liever eerst even overleggen?- NOS: “Grote groep makelaars wil nieuwe tarieven op Funda niet: disproportioneel”
- Vastgoed Actueel: “Funda komt met nieuwe advertentiepakketten, makelaars kritisch”
- VG Visie: “Funda introduceert nieuwe advertentiepakketten”
- Magister Makelaars: “Het nieuwe Funda: Brons, Zilver en Goud uitgelegd” (pakketprijzen incl. btw, per woningadvertentie)
Stand van zaken juli 2026. Funda publiceert de definitieve pakketten en tarieven 16 september 2026; we werken deze pagina dan bij.