Presentatie deze pagina hoort bij de woning die Peter Brouwers Makelaardij te koop heeft. Beelden die laten zien wat er kán komen, zijn gemerkt als impressie.
Schout van Meghenlaan 14

's-Hertogenbosch · te koop

Schout van Meghenlaan 14

Eindwoning op een eigen eiland

1996Bouwjaar
136 / 130 m²Woonoppervlak (twee bronnen)
150 m²Perceel
79 m²Onbebouwd
€ 495.000Vraagprijs k.k.

Kom binnen

Welkom in Schout van Meghenlaan 14

Links de voordeur zoals hij op de foto staat, rechts dezelfde deur open. Alleen de deur beweegt; de gevel, het kozijn en het huisnummer blijven precies zoals ze zijn.

Open · impressie
Dicht · foto
Dicht · fotoOpen · impressie

De woning

40 m2 woonkamer, volle breedte

Op Maasoever, aan de Schout van Meghenlaan, staat deze eindwoning uit 1996 rustig aan een groenstrook. Over de volle breedte uitgebouwd, met een woonkamer van circa 40 m². De keuken is in 2025 volledig vernieuwd: een U-vormige opstelling met apothekerskast, inductie met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Vier ruime slaapkamers, een dakterras op het oosten waar de ochtendzon binnenvalt, en een vliering als extra bergruimte. Achter het huis een fijne tuin met berging. Deze wijk ligt op een eigen eiland, rondom omsloten door water. Alles hier is af — u hoeft alleen nog te komen kijken.

De woonkamer

Dezelfde woonkamer, andere smaak

De meubels op de foto's zijn van de bewoners. Dit zijn impressies van wat er kán staan; de vloer, de wanden en de kozijnen blijven zoals ze zijn.

Japandi impressie
Japandi

De slaapkamer

Dezelfde slaapkamer, andere smaak

De meubels op de foto's zijn van de bewoners. Dit zijn impressies van wat er kán staan; de vloer, de wanden en de kozijnen blijven zoals ze zijn.

Japandi impressie
Japandi

Leeg en ingericht

Wat de woonkamer zelf doet

Links de kamer zonder spullen, rechts één van de impressies. Sleep de streep.

Impressie
Leeg
LeegImpressie

Eén ruimte, meer mogelijkheden

Dezelfde kamer, een andere bestemming

Een kamer zonder naam is lastig voor te stellen. Dit zijn impressies van wat deze kamer kan zijn; het raam, de deur, de vloer en de maten blijven precies zoals ze nu zijn.

Werkkamer impressie
Werkkamer

In beweging

Zien wat een foto niet laat zien

Korte filmpjes van vijf seconden. Ze beginnen bij een foto uit de verkoopadvertentie en laten zien wat er kán worden. Wat u ziet bewegen is verbeeld; het huis zelf staat stil.

impressie
De woonkamer — Japandi
het meubilair op de foto is van de verkoper; dit laat de ruimte zien in een andere smaak
impressie
De woonkamer — Organisch modern
het meubilair op de foto is van de verkoper; dit laat de ruimte zien in een andere smaak
impressie
De woonkamer — Landelijk
het meubilair op de foto is van de verkoper; dit laat de ruimte zien in een andere smaak
impressie
De woonkamer — Jaren '30
het meubilair op de foto is van de verkoper; dit laat de ruimte zien in een andere smaak
impressie
De slaapkamer — Japandi
het meubilair op de foto is van de verkoper; dit laat de ruimte zien in een andere smaak
impressie
De slaapkamer — Organisch modern
het meubilair op de foto is van de verkoper; dit laat de ruimte zien in een andere smaak
impressie
De extra kamer als werkkamer
een kamer zonder naam verkoopt niet; met een bestemming wel
impressie
De extra kamer als logeerkamer
dezelfde kamer, andere bestemming
impressie
De voorkant als de lampen aangaan
alleen het licht verandert; bewezen op een hoekpand, met elk kozijn intact
impressie
De deur gaat open
de deur die opengaat is de uitnodiging: dit is het eerste wat een bezichtiging is
impressie
Het dakterras in de ochtend
de advertentie noemt het dakterras als hoofdpunt, maar op de foto staat het kaal — dit laat zien wat het wordt
impressie
De tuin in de ochtend
de tuin ligt op het oost (86°) → ochtendzon, dus dit is de scène die klopt
beweging gemaakt
Van binnen naar buiten
de woonkamer en het terras liggen achter dezelfde deuren — dit laat zien hoe dicht binnen en buiten bij elkaar liggen

Buiten

Een perceel van 150 m², waarvan 79 m² onbebouwd — 53% van het perceel.

dakterras-ochtendimpressie
de advertentie noemt het dakterras als hoofdpunt, maar op de foto staat het kaal — dit laat zien wat het wordt
tuin-ochtendimpressie
de tuin ligt op het oost (86°) → ochtendzon, dus dit is de scène die klopt
perceelgrens op de luchtfoto
De rode lijn is de kadastrale grens van 's-Hertogenbosch T 5751, de witte lijn de voetafdruk van het huis volgens het gebouwenregister. Het gearceerde deel is de 79 m² die niet bebouwd is. Wat daar gebouwd zou mogen worden staat in het omgevingsplan van de gemeente; daar doet deze pagina geen uitspraak over.

Het licht

Waar de zon staat, uitgerekend voor dit adres

De achterzijde ligt op het oost (86°). Dat betekent ochtendzon.

NOZW
21 juni05:20 – 22:01
21 maart06:41 – 18:53
21 september07:22 – 19:41
21 december08:43 – 16:31

21 juni   21 december   de achterzijde (oost)

Uit het archief

Hetzelfde vierkant, toen en nu

Links de topografische kaart van 1900, rechts de luchtfoto van vandaag. Exact dezelfde 900 bij 900 meter, met dit adres in het midden. Allebei echt archief — hier is niets verbeeld.

Nu
1900
1900Nu

Aan het eind van de dag

Hetzelfde huis, als de lampen aangaan

Eén beeld, gemaakt uit de foto van overdag. Alleen het licht en de lucht zijn anders: elke steen en elk kozijn staat op dezelfde plek.

Avond · impressie
Overdag · foto
Overdag · fotoAvond · impressie

In de buurt

Wat er om de hoek ligt

Gemeten vanaf dit adres, niet geschat.

🛒Supermarkt1,1 km
🏫Basisschool750 m
🚉Treinstation4,7 km
🏖️Strand600 m

Niet op de foto's

Wat u op de foto's niet ziet

Drie dingen die in de verkooptekst staan maar op geen enkele foto voorkomen. We laten ze hier zien met de bron erbij, zodat u ze niet pas bij de bezichtiging tegenkomt.

13 zonnepanelen, op het dak
13 zonnepanelen, op het dak
De advertentie noemt dertien panelen uit 2021, in eigendom, van 325 Wp per stuk. Op geen van de foto's is het dak te zien. Op de luchtfoto wel: de rode lijn is de voetafdruk van dit pand volgens het gebouwenregister, en de donkere vlakken daarbinnen zijn de panelen.
Bron: luchtfoto en gebouwenregister.
De vliering is bergruimte, geen kamer
De vliering is bergruimte, geen kamer
Er is een vliering, bereikbaar via een vlizotrap. De plattegrond bij de advertentie zet er zelf bij hoe hoog die is: 'Bergzolder, h<1,50 m', op een vloer van 4,49 bij 2,00 meter. Prima voor spullen die u niet elke dag nodig hebt — een vijfde slaapkamer is het niet, en zo staat het ook nergens beschreven.
Bron: plattegrond bij de verkoopadvertentie.
Een stenen berging met stroom
Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 2,00 bij 3,00 meter, voorzien van elektra, met een poort naar de brandgang. Handig voor fietsen. Er is geen foto van de binnenkant.
Bron: verkoopadvertentie.

Voor de bezichtiging

Vraag dit vóór of tijdens de bezichtiging

Een korte lijst die u helpt om te vergelijken met andere woningen. Peter Brouwers Makelaardij kan deze stukken aanleveren.

  • De meetstaat (NEN 2580). Het gebouwenregister en de advertentie noemen niet hetzelfde woonoppervlak; de meetstaat is de enige manier om te weten welk getal klopt.
  • De jaarnota elektra. Met dertien zonnepanelen en een warmtepompvrije cv uit 2017 is die nota het echte antwoord op wat wonen hier kost.
  • Het onderhoudsboekje van de cv-ketel (Intergas uit 2017) en de datum van de laatste beurt.
  • Of de grote kasten in de tweede slaapkamer worden overgenomen, en tegen welke prijs — de advertentie noemt dat als mogelijkheid.
  • Hoe de brandgang achter de tuin geregeld is: wie onderhoudt hem en wie heeft er recht van overpad.

Open kaart

Wat u ziet, en waar het vandaan komt

Op deze pagina staan foto's naast beelden die wij gemaakt hebben. U hoort te weten welk beeld wat is, dus staat het er bij elk beeld bij. De foto's in de verkoopadvertentie zelf blijven onbewerkt.

  • Foto — een onbewerkte opname van de woningfotograaf of de makelaar.
  • Impressie — een door ons gemaakt beeld van wat er zóú kunnen komen. Het toont niet de huidige staat en het is geen bouwplan. Elk gebouw, elk kozijn en elke boom staat er op dezelfde plek als op de foto waar het uit gemaakt is.
  • Kaart en luchtfoto — echt archiefmateriaal, niet bewerkt.
  • Alle maten, bouwjaren en oppervlaktes komen uit de openbare registers of uit de advertentie van Peter Brouwers Makelaardij; wat wij zelf uitgerekend hebben staat erbij.
  • Woonoppervlak: het gebouwenregister zegt 136 m², de advertentie 130 m². Wij kiezen niet voor u; vraag de meetstaat op bij Peter Brouwers Makelaardij.

Deze woning bekijken?

Kom kijken hoe de ochtendzon over uw eigen dakterras valt, in een wijk die rondom door water wordt omsloten.

Naar de woningpagina van Peter Brouwers MakelaardijBellen: 0736 42 56 57Mailen
Peter Brouwers MakelaardijPeter Brouwers Makelaardij