Uit welk jaar is deze woning?

RE/MAX TOONaangevend Makelaardij noemt bouwjaar 2010.

Hoe groot is de woning?

191 m² woonoppervlak. Het gebouwenregister meet een deel van de woning anders mee en komt op 274 m²; de meetstaat is bij RE/MAX TOONaangevend Makelaardij op te vragen.

Hoeveel buitenruimte hoort erbij?

Het perceel is 697 m², en het grootste deel daarvan is onbebouwd. De tuin ligt aan de achterzijde, op het noorden. Verder horen bij de woning een eigen oprit en een garage.

Welke kant ligt de tuin op?

De achterzijde ligt op het noorden (5°), berekend uit de vorm van het kadastrale perceel. Dat betekent weinig directe zon.

Hoe laat komt de zon op en onder bij deze woning?

21 juni: op 05:21, onder 22:00. 21 maart: op 06:41, onder 18:53. 21 september: op 07:23, onder 19:42. 21 december: op 08:43, onder 16:32. Berekend voor de coördinaten van dit adres.

Oisterwijkseweg 17A, Moergestel

De woning in beweging

Loop alvast door Oisterwijkseweg 17A

Eén doorlopende video, gemaakt uit de foto's van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij: van de voordeur tot de tuin, kamer voor kamer. Waar u een ruimte anders ingericht ziet, staat het impressie-label in beeld — de woning zelf is precies zoals op de foto's.

De woning

Glazen kas als tuinkamer

Aan de Oisterwijkseweg in Moergestel staat een houten villa uit 2010, op de plek waar het dorp overgaat in het buitengebied. Het perceel is 697 m², en daarvan is ruim 73% buiten: een aangelegde tuin rondom, een overdekt terras met buitenkeuken, en een glazen kas met zitgedeelte die 's avonds als een lantaarn in de tuin staat. Binnen: een woonkamer met open keuken van ruim 70 m², een kantoor aan de voorzijde, drie slaapkamers en twee badkamers op de verdieping, en daarboven een vliering over de volle breedte van het huis. Op het dak liggen zonnepanelen. Over het exacte woonoppervlak lopen de bronnen uiteen; het meetrapport is daarin leidend en dat leggen we hieronder gewoon uit.

Gewoon echt

Dit staat er al — geen impressie nodig

Vier ruimtes die voor zichzelf spreken, precies zoals ze er nu bij staan.

**De glazen kas**
Een tuinkamer van glas — lange tafel, bar en de tuin rondom in één.

**Het kookeiland**
De keuken middenin de ruimte, met kookplaat en spoelbak in het eiland.

**De badkamer**
Ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, direct aan de hoofdslaapkamer.

**Het overdekte terras**
Buitenkeuken en loungehoek — het hele jaar droog buiten zitten.

De indeling

De levende plattegrond

Tik op een kamer en u ziet meteen de maten en de foto’s van precies die kamer — zo weet u altijd wáár in het huis u kijkt.

Tik op een kamer voor de maten en de foto’s van precies die kamer.

Maten en oppervlaktes uit het bronbestand van de plattegrondtekenaar, afgerond op een decimaal. Het officiële meetrapport is leidend.

De indeling

De plattegronden

Klik op een plattegrond om hem schermvullend te lezen. De maten zijn van de tekenaar en staan er onbewerkt op.

Buiten

Een ruime tuin op het noorden

De achterzijde ligt op het noorden, dus weinig directe zon in de tuin. Rondom het huis ligt meer grond onbebouwd dan bebouwd — ruimte om zelf in te vullen. Bij de woning horen een eigen oprit en een garage.

tuin-mediterraan — Mediterraan — warme loungetuin met olijfboom, lavendel en grind; de kas blijft gewoon staan

tuin-japans — grind, mos en een rode esdoorn — rust die past bij de donkere houten gevel

tuin-landelijk — volle bloemenborders en een fruitboompje, met een pad langs de border

tuin-design — strakke lijnen, groenvakken en een waterpartij, aansluitend op de moderne villa

In beweging

Zien wat een foto niet laat zien

Korte filmpjes van vijf seconden. Ze beginnen bij een foto uit de verkoopadvertentie en laten zien wat er kán worden. Wat u ziet bewegen is verbeeld; het huis zelf staat stil.

impressie

Eén dag licht over de tuin
de zon van 08:00 tot 21:00 over de tuin — zo ziet u hoe het licht hier valt

Het licht

Waar de zon staat, uitgerekend voor dit adres

De achterzijde ligt op het noorden (5°). Dat betekent weinig directe zon.

21 juni05:21 – 22:00

21 maart06:41 – 18:53

21 september07:23 – 19:42

21 december08:43 – 16:32

21 juni 21 december de achterzijde (noorden)

Hoe laat is het

Schuif langs de dag en zie waar de schaduw valt

Kies een dag en schuif langs de uren. De stand van de zon is voor dit adres uitgerekend; de lijn laat zien welke kant de schaduw op valt. Hoe lager de zon, hoe langer die schaduw.

12:00

De zon staat in , boven de horizon.
De schaduw valt naar .

de zon de schaduw de achterzijde (noorden)

Uit het archief

Hetzelfde vierkant, toen en nu

Links de topografische kaart van 1900, rechts de luchtfoto van vandaag. Exact dezelfde 900 bij 900 meter, met dit adres in het midden. Allebei echt archief — hier is niets verbeeld.

1900Nu

Een half jaar verder

Hetzelfde terras, op een winteravond

Een huis koop je voor alle seizoenen, de foto’s zijn van één dag. Schuif van de zomer naar een winteravond met verse sneeuw en de verlichting aan. Alleen het seizoen en het licht zijn verbeeld; het huis, het terras en de maten staan vast.

Zomer · fotoWinteravond · impressie

In de buurt

Wonen in Industriebegied Stokeind

Wie in Moergestel woont, zegt Gèssel. Het dorp gaat bijna negen eeuwen terug — in 1147 duikt het voor het eerst op in de boeken — en groeide op een zandrug langs het beekje de Reusel, waar de wegen van Tilburg naar Eindhoven en van Oisterwijk naar Hilvarenbeek elkaar kruisten. Rond 1880 telde het ruim zestig schoenmakers; het bekendste schoenenmerk van Nederland heeft er nog altijd zijn thuisbasis.

De Oisterwijkseweg zelf is de oude weg tussen het dorp en Oisterwijk. Een eindje verderop staat een kapelletje uit 1939, gebouwd door een landgoedeigenaar die een auto-ongeluk overleefde en uit dankbaarheid een kapel liet zetten; twee keer per jaar is er nog een openluchtmis. Zo'n soort straat is dit: aan de ene kant het dorpshart, aan de andere kant de weilanden.

Natuur is hier geen uitje maar een buur. Aan de ene kant van het dorp ligt de Kampina met heide die in de nazomer paars kleurt, aan de andere kant de Oisterwijkse Bossen en Vennen; daartussen stroomt de Reusel door zijn beekdal.

Praktisch is het intussen ook: een supermarkt op 450 meter, een basisschool op 500 meter, het treinstation op 4,0 kilometer fietsen. En via de A58 liggen Tilburg en Eindhoven binnen bereik.

🛒Supermarkt450 m

🏫Basisschool500 m

🚉Treinstation4,0 km

🏊Zwemwater2,4 km

Afstanden hemelsbreed gemeten vanaf dit adres.

Vraag het de woning

Stel uw vraag, krijg meteen antwoord

De chat kent de advertentie van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij, de kenmerken uit de registers en de voorzieningen in de buurt. Weet hij iets niet, dan verwijst hij u door naar RE/MAX TOONaangevend Makelaardij — er wordt niets bijverzonnen.

Hoi! Vragen over Oisterwijkseweg 17A? Stel ze gerust — ik weet wat er in de advertentie staat. Kom ik er niet uit, dan verwijs ik u naar RE/MAX TOONaangevend Makelaardij.

Open kaart

Waar u op kunt vertrouwen

U kijkt op deze pagina naar twee soorten beelden: foto's van de woning zoals ze er nu bij staat, en impressies die laten zien wat ú ervan zou kunnen maken. Bij elk beeld staat wat het is — zo komt u bij de bezichtiging nergens voor een verrassing te staan.

Ziet u een foto, dan is dat precies wat u aantreft — er is niets aan bewerkt.
Ziet u "impressie", dan kijkt u naar een idee om u op weg te helpen: zo zou de ruimte kunnen worden. De ruimte zelf is echt — dezelfde muren, dezelfde ramen, dezelfde maten. Wat u ruim ziet, ís dus ook ruim.
Een paar stijlen tonen ook een andere vloer of wandkleur. Zie dat als inspiratie voor uw eigen smaak, niet als verbouwing — wat er nu echt ligt en hangt, ziet u op de foto’s.
De oude kaarten en de luchtfoto zijn echt archiefmateriaal, onbewerkt — zo ziet u waar u komt te wonen.
Elke maat en elk bouwjaar komt uit de openbare registers of van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij — u kijkt nergens naar een schatting van ons. De zonstanden en de ligging van de tuin zijn voor dít adres uitgerekend, met de uitleg erbij.
De maten hierboven zijn die van RE/MAX TOONaangevend Makelaardij zelf. Het gebouwenregister meet een deel van de woning anders mee en komt op 274 m² woonoppervlak; dat verschil is bij een woning van deze leeftijd gewoon (een meting volgens NEN 2580 telt bijvoorbeeld een garage of serre anders mee). De meetstaat is bij RE/MAX TOONaangevend Makelaardij op te vragen.

Oisterwijkseweg 17A