Ulvenhout · 2-onder-1-kapwoning · te koop
Hoge Akker 9
Twee-onder-een-kap in Ulvenhout
Ulvenhout · 2-onder-1-kapwoning · te koop
Twee-onder-een-kap in Ulvenhout
De woning in beweging
Eén doorlopende video, gemaakt uit de foto's van Makelaarshuys Johanna en Gijs: van de voordeur tot de tuin, kamer voor kamer. Waar u een ruimte anders ingericht ziet, staat het impressie-label in beeld — de woning zelf is precies zoals op de foto's.
De woning
In Ulvenhout, gemeente Breda, staat deze twee-onder-een-kapwoning uit 1968. Volledig verbouwd in 2019, met oog voor detail afgewerkt en helemaal klaar om in te stappen. Een royale woonkeuken met kookeiland van vier meter, een sfeervolle woonkamer met open haard, vijf slaapkamers, twee complete badkamers en een tuinkamer die naadloos overloopt in de tuin. Op een perceel van 315 m² is er ruimte genoeg om te wonen en te leven, met een overkapping en een inpandige berging. Energielabel A, 22 zonnepanelen, vloerverwarming en drie airco's maken het plaatje compleet. Alles is af. Hier hoeft u alleen nog uw meubels neer te zetten.
Gewoon echt
Twee ruimtes die voor zichzelf spreken, precies zoals ze er nu bij staan.
foto
fotoDe woonkamer
De meubels op de foto's gaan met de bewoners mee. Kies hieronder een stijl en zie wat er in deze woonkamer zou kunnen staan — bij een paar stijlen hoort ook een andere vloer, wandkleur of raambekleding. De ruimte zelf verandert niet: dezelfde muren, dezelfde ramen, dezelfde maten. Een gestippelde stijl staat nog niet klaar: klik erop en hij wordt op dat moment voor u gemaakt — dat duurt ongeveer een halve minuut.
impressie
De slaapkamer
Leun achterover: het beeld wisselt vanzelf van stijl. De meubels zijn verbeelding, de ruimte is echt — dezelfde muren, dezelfde ramen, dezelfde maten.
Hotelchic
Japandi
Organisch modern
Scandinavisch
ModernEén ruimte, meer mogelijkheden
Deze kamer heeft nog geen bestemming — die bepaalt u zelf. Kies hieronder en zie wat deze kamer voor u kan worden. Soms is er ook een wandkleur of vloer bij bedacht; het raam, de deur en de maten blijven precies zoals u ze aantreft.
impressie
Energie en installaties
Na de prijs is dit de vraag die telt: wat kost het om hier te wonen? Dit is wat de verkoopadvertentie erover zegt. Wat u zelf betaalt, hangt af van uw verbruik en uw contract — vraag daarom de jaarnota op.
Uit de advertentie van Makelaarshuys Johanna en Gijs. Vraag bij de bezichtiging het energielabel op naam van de woning op, en wanneer de ketel voor het laatst nagekeken is.
Buiten
De achterzijde ligt op het oosten, dus ochtendzon in de tuin. Rondom het huis ligt meer grond onbebouwd dan bebouwd — ruimte om zelf in te vullen. Bij de woning horen een eigen oprit.
impressieIn beweging
Korte filmpjes van vijf seconden. Ze beginnen bij een foto uit de verkoopadvertentie en laten zien wat er kán worden. Wat u ziet bewegen is verbeeld; het huis zelf staat stil.
Het licht
De achterzijde ligt op het oosten (108°). Dat betekent ochtendzon.
21 juni 21 december de achterzijde (oosten)
Hoe laat is het
Kies een dag en schuif langs de uren. De stand van de zon is voor dit adres uitgerekend; de lijn laat zien welke kant de schaduw op valt. Hoe lager de zon, hoe langer die schaduw.
De zon staat in , boven de horizon.
De schaduw valt naar .
de zon de schaduw de achterzijde (oosten)
Uit het archief
Links de topografische kaart van 1875, rechts de luchtfoto van vandaag. Exact dezelfde 900 bij 900 meter, met dit adres in het midden. Allebei echt archief — hier is niets verbeeld.
Aan het eind van de dag
Zo staat het huis erbij als de lampen aangaan. Alleen het licht en de lucht zijn verbeeld; elke steen en elk kozijn staat op zijn eigen plek.
Een half jaar verder
Een huis koop je voor alle seizoenen, de foto’s zijn van één dag. Schuif van de zomer naar een winteravond met verse sneeuw en de verlichting aan. Alleen het seizoen en het licht zijn verbeeld; het huis, het terras en de maten staan vast.
In de buurt
Vanaf de woning loopt u zo naar de basisschool: nog geen twee minuten lopen en u staat voor de deur — een afstand die u elke dag opnieuw gemak oplevert.
Voor de dagelijkse boodschappen fietst of loopt u naar de supermarkt op 750 meter. Een korte route, snel gedaan, zonder dat u er de auto voor nodig heeft.
Wilt u een dag aan het water doorbrengen, dan bent u met de auto zo bij het strand, op 4,4 kilometer van huis. Een uitstapje dat binnen handbereik ligt.
Zo combineert deze plek in Ulvenhout, gemeente Breda, de school om de hoek, de supermarkt op fietsafstand en het strand net iets verder weg. Precies de mix die uw dagelijkse route bepaalt.
Afstanden hemelsbreed gemeten vanaf dit adres.
Vraag het de woning
De chat kent de advertentie van Makelaarshuys Johanna en Gijs, de kenmerken uit de registers en de voorzieningen in de buurt. Weet hij iets niet, dan verwijst hij u door naar Makelaarshuys Johanna en Gijs — er wordt niets bijverzonnen.
Open kaart
U kijkt op deze pagina naar twee soorten beelden: foto's van de woning zoals ze er nu bij staat, en impressies die laten zien wat ú ervan zou kunnen maken. Bij elk beeld staat wat het is — zo komt u bij de bezichtiging nergens voor een verrassing te staan.
Kom kijken hoe de ochtendzon uw achtertuin binnenvalt en voel meteen hoeveel ruimte deze woning en dit perceel van 315 m² u bieden.
Makelaarshuys Johanna en Gijs